本文摘要：记者昨日从南京市房管部门得知，新版《南京市房屋租赁合约》样板文本已于近日月发布。

记者昨日从南京市房管部门得知，新版《南京市房屋租赁合约》样板文本已于近日月发布。由房产局与工商局牵头印发的这份新版范本分成自行交易和经纪机构两个版本。

据理解，新版范本融合南京住房出租试点工作的涉及规定，对注册备案、房屋权属状况、合约争议解决办法等各方面作出了具体的誓约和提醒。而在旧版本中，由于合约过于规范，往往引起各类出租纠纷。

房管部门涉及人士讲解，与旧版本比起，新版范本融合出租市场发展实际，追加涉及条款20余条，更进一步强化了对出租双方合法权益的维护。针对出租市场少见的“二房东”等违规情形，新版范本提醒各方当事人在签定出租合约前，不应索取身份资格证明、房屋权属证明和其他有关证明文件；并对房屋权属状况、所有权人信息、房屋抵押情况及出租人权益等有可能影响合约效力的情形作出具体誓约。新版范本还具体了在租赁期内，予以双方协商一致，出租方不得提早交还房屋、不得提升租金标准，以及予以承租方表示同意，房东不得私自转入出租房屋内等，市场人士指出，此举对于维护承租人合法权益具备最重要的样板意义。

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